Один из вариантов решения квартирного вопроса – покупка квартиры в ипотеку. Понять процесс ипотечного кредитования рядовому обывателю представляется сложной задачей. Многие не знают, с чего начинать оформление ипотеки, и где найти помощь при возникающих вопросах. Однако если двигаться поэтапно, то оформление ипотеки будет не таким страшным.
Инструкция, как купить квартиру в ипотеку
Для того чтобы купить квартиру в ипотеку, необходимо пройти определенные шаги.
- Оценка требуемой суммы кредитных средств. Придется просмотреть информацию в разных источниках для сравнения цен. После чего, просчитать варианты, которые будут наиболее приемлемы. Лучше если у вас накоплена определенная сумма для первого взноса. Наличие его является основным требованием банков при оформлении ипотеки и выгодно для заемщика. Его размер напрямую связан с процентной ставкой по ипотеке.
- Оценить предложения банков. Чтобы выбрать предложения банков, проанализируйте несколько крупных кредитных организаций. Обычно в них процентная ставка по ипотеке меньше. Важно при анализе обращать внимание на сумму первоначального взноса и срок ипотеки.
- Подготовка первого пакета документов на ипотеку. Полный перечень пакета необходимой документации для оформления ипотеки выдает банк. Если вы уверены в своих силах, и сможете доказать банку, что вы надежный заемщик, тогда проблем нет. При возникающих затруднениях с получением ипотеки лучше получить помощь ипотечного специалиста, который выполнит всю работу за вас. Когда документы будут проверены, банк сообщит вам о своем решении. Возможно при погашении ипотеки воспользоваться средствами материнского капитала;
- Выбор квартиры. Выбирая квартиру, вы должны уложиться в срок до 4 месяцев и выполнить требования банка к приобретаемому жилью. Если вы желаете приобрести квартиру в новостройке, проконсультируйтесь в банке, возможно ли это по условиям ипотеки. Не все банки дают согласие на ипотеку в строящихся домах.
- Подготовка второго пакета документов на квартиру. Все документы должен предоставить собственник жилья. Единственно, что вы не должны упустить, так это срок их предоставления, который лучше прописать при составлении авансового соглашения.
- Совершение сделки по покупке квартиры. Дата ее совершения определяется банком. При совершении сделки заемщиком подписывается договор страхования с обязательной уплатой страховой премии. Далее перед подписанием кредитного договора нужно внимательно просмотреть все пункты, прописанные в договоре, на предмет выявления несоответствий с кредитным законодательством. При их отсутствии договор-купли продажи, кредитный договор и иные документы, подписывается сторонами, участвующими в сделке.
08.05.2015