Купить квартиру в ипотеку – сегодня стало возможным благодаря большому колличеству ипотечных программ, с субсидированием, материнским капиталом, Государственной поддержкой и т.д. Каждый год большое количество семей решают квартирный вопрос, покупая квартиру в ипотеку. Однако прежде чем покупать квартиру в ипотеку, нужно понимать, что же собой представляет этот вид кредита, и каковы его особенности.
Особенности покупки квартиры в ипотеку
К характерным особенностям классической ипотеки относят такие:
Денежные средства предоставляется с целью покупки квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.- Финансовое учреждение может предоставить, как всю необходимую сумму для приобретения недвижимости, так и часть ее.
- Владельцем квартиры выступает заемщик, однако жилье находится в залоге у банка до момента полного погашения задолженности по займу.
- Ипотека на квартиру характеризуется наименьшими ставками среди всех банковских программ под залог недвижимости.
Процесс оформления ипотеки на квартиру
Для того чтобы купить квартиру в ипотеку, необходимо пройти ряд процедур. Заемщику необходимо:
- Предоставить первоначальный пакет документов в банк для рассмотрения возможности получения ипотеки на квартиру.
- Заручиться предварительным согласием банковского учреждения.
- Выбрать недвижимость, которая будет приобретаться.
- Сделать ее оценку у независимого оценщика, аккредитованного банком.
- Выбрать страховой тариф.
- Получить окончательное решение Кредитного Комитета банка о возможности оформления ипотеки на квартиру.
- Произвести сделку и зарегистрировать ее.
- Передать продавцу денежные средства способом, который был заранее оговорен.
Как видно, процесс оформления ипотеки на квартиру достаточно трудоемкий. Чтобы облегчить себе оформление ипотеки на квартиру рекомендуется обратиться к Ипотечному брокеру «Финанс». Ипотечный брокер «Финанс» долгое время функционирует на финансовом рынке страны, поэтому с легкостью решает возникающие проблемы и легко справляется с трудностями. Благодаря успешной деятельности компании, сотни семей смогли реализовать свою мечту о покупке квартиры.
При поиске подходящего жилья для ипотеки на квартиру, следует изучить рынок недвижимости в регионе. Причем важно обращать внимание на готовность продавца продавать квартиру по договору купли-продажи ипотеки. При поиске подходящей квартиры лучше обратиться к услугам Ипотечного брокера «Финанс», который сможет подобрать оптимальный вариант среди большого многообразия предложения на вторичном рынке жилья.
В результате такой сделки заемщик получит такие преимущества:
- Уверенность в «юридической чистоте» жилья.
- Упрощение процедуры поиска жилья.
Очень часто заемщиков интересует, на основании каких параметров банк принимает решение о выдаче ипотеки на квартиру. Банковское учреждение принимает решение, руководствуясь такими параметрами:
- Проверка достоверности документов, удостоверяющих личность.
- Проверка заемщика на наличие судимостей.
- Проверка справки о доходах на достоверность факта трудоустройства и размера заработной платы.
- Проверка кредитной истории.
На принятие решения об ипотеке на квартиру могут оказывать влияние также и другие параметры. Решение обычно принимается в период от трех до пяти банковских дней. Действует решение Кредитного комитета около 1-3 месяцев в зависимости от банка. За это время нужно успеть оформить сделку, иначе кредитный протокол перестанет действовать.