Несомненно, большинство граждан сегодня выбирают такой кредитный продукт как ипотека на новостройку, квартира приобретенная в долевом участие, оказывается в разы дешевле, чем обычная квартира. Другими словами, банковское учреждение в этом случае финансирует долевое участие. Ставки по таким кредитам значительнее ниже, чем на вторичном рынке жилья, к плюсам так же можно отнести и Государственную поддержку по таким кредитам. Для тех, кто хочет приобрести квартиру в Столице, Ипотека в Москве в новостройке, сэкономит Вам не только проценты, но и приличную сумму на стоимости квартиры. Правда стоимость квартиры всегда пропорциональна этапам строительства объекта недвижимости, но все же она значительно дешевле чем квартиры на вторичном рынке.
Технология оформления ипотеки на новостройку
По большому счету процедура оформления ипотеки на новостройку практически не отличается от обычной ипотеки, однако некоторые особенности все-таки имеются. К особенностям ипотеки на новостройку относят:
Свидетельство о праве собственности отсутствует, поскольку жилье находится на этапе строительства.- Залогом выступает не квартира, а право требования на нее.
- Даже в самом начале незавершенного строительства существует возможность купить объект.
- Пока строительство не является завершенным, действует одна процентная ставка, после его завершения – ставка изменяется.
- Ипотека на новостройку может быть профинансирована как в полном объеме, так и частично.
Что касается требований к заемщику при оформлении ипотеки на новостройку, то они такие же, как и при оформлении обычной ипотеки, а именно:
- заемщик должен быть гражданином РФ;
- необходимо наличие справки, подтверждающей доходы, и официальное место работы клиента;
- отсутствие просроченной кредитной истории.
При этом для сбора необходимой документации по объекту недвижимости придется приложить некоторые усилия, ведь к стандартному пакету документов добавляется договор долевого участия, а также пакет документов на застройщика.
Чтобы упростить процедуру сбора необходимых документов для оформления ипотеки на новостройку, рекомендуем заключить договор с Ипотечным брокером « Финанс». Специалистами компании будет соблюдены все бюрократические процедуры и выбран надежный и проверенный застройщик, который будет аккредитован в банке. В том случае, если заемщик предлагает застройщика, который не аккредитован в банке, то финансовым учреждением будет осуществлена полная проверка застройщика. Будут проверены все документы, начиная от учредительной документации, и заканчивая документами на строительство.
Процесс оформления ипотеки на новостройку
- Получить предварительное решение банковского учреждения о возможности получения ипотеки на новостройку.
- Выбрать объект недвижимости.
- Внести аванс и заключить договор с застройщиком.
- Сделать оценку жилья и застраховать недвижимость.
- Заручиться окончательным решением Кредитного комитета банка.
- Совершить и произвести регистрацию сделки.
- Заплатить полную сумму застройщику способом, который был заранее оговорен.
Собственное жилье – это важная составляющая самостоятельной независимой жизни. Особенно это актуально, если принято решение о создании семьи. Ипотека на новостройку – это отличный вариант, если есть желание получить свою квартиру, но в наличии только часть суммы, а копить сил и времени уже не остается.
Ипотечный брокер «Финанс» поможет оформить ипотеку в новостройке по более низкой стоимости, чем обычно. В сегодняшнее время многие граждане боятся оформлять ипотеку на новостройку, поскольку до конца не понимают все преимущества такого вида ипотеки. Специалисты компании «Финанс» помогут разъяснить все непонятные моменты, а также оформить ипотеку на новостройку. Ипотечный брокер «Финанс» хочет, чтобы каждый смог улучшить свои жилищные условия, поэтому предлагает свои услуги на рынке ипотечного кредитования.